Vi bestämde oss för att genomföra den lilla utbyggnaden och jag ritade ett förslag. Vi åkte nöjda till Stadsbyggnadskontoret och trodde vi var igång. Nej, man fick inte bygga åt sidan, även om grannarna godkände. Utseendet från gatan fick inte ändras.Vi fick åka hem med svansen mellan benen. Det gick bara att bygga bakåt på vår tomt och där hade vi just byggt en stor altan. Den ville vi absolut inte riva. Helt kört alltså.
Jag började ändå rita på ett förslag med ett kök bakåt och efter ett par veckor kunde vi tänka oss att riva vår nya altan. Här kommer en bild på altanen, som sen revs.
Vill ni följa bygget från vecka till vecka, titta in på min blogg: My colourful House där jag lagt upp massor av bilder från varje steg under tillbyggnaden.
Här kommer en förkortad version:
Processen:
1. Först hade vi tänkt bygga till ett kök mot baksidan - en våning. När jag pratat med Stadsbyggnadskontoret förslog de att vi skulle bygga ut på båda våningarna, eftersom det är grunden och taket som kostar mest. Jag ritade om och gjorde två våningar till äldsta dotterns förtjusning! Hon får ett större och mer avskilt rum. Vi ville ha gästtoalett i blivande hallen, som nu är kök, så jag ritade in det också. Skickade in ritningarna efter många ändringar och hoppades på bygglov.
2. Vi fick avslag på gästtoalett. Hela våningsplanet måste vara handikappsanpassat/tillgängligt, så om vi skulle bygga toalett måste den vara väldigt stor. Då skulle inte kläderna få plats i hallen och det var ju inte så bra. Det gick däremot bra att inte bygga någon toalett alls.
Men vad händer då om vi blir handikappade, frågade jag:
- Då bygger man en hiss upp till övervåningen. Men toaletten vi har där är pytteliten, så där kommer man inte in med rullstol. Ibland är reglerna förvirrande. Det blev en garderob istället.
3. Vår handläggare såg på ett flygfoto att vår friggebod låg för nära tomtgränsen. Vi har en bit skog mellan oss och tunnelbanan och vår friggebod låg ca 0,5 meter in på vår tomt. Den låg även närmare grannen än de 4,5 meter som är lagstadgade, men grannen har godkänt och då är det inga problem.
Vi fick flytta eller riva friggeboden, annars skulle vi inte få bygglov för vår utbyggnad. Vi valde att beställa kranbil och flytta vår nybyggda friggebod. Det innebar ny grund för friggeboden också.
 |
| I augusti 2014 flyttade vi friggeboden. |
4. Efter några offerter från byggare hade vi valt en firma som vi anlitat tidigare och var nöjda med. Nu undrade byggaren varför vi gjorde platta på mark och inte källare. Det beror nog mest på priset, sa jag. Han räknade på det och det skulle inte bli så mycket dyrare. Alltså ritade jag källare och skickade in en komplettering till bygglovet, som nu var klart. Tyvärr ansåg de att det var nytt bygglov, så vi fick en härlig faktura på ytterligare ett bygglov.
5. Konstruktionsritningar kan jag inte göra själv, så vi anlitade en konstruktör. Han informerade oss om att man inte kan fästa utbyggnaden i det befintliga huset pga risk för sättningar. Han ritade en mellanvägg på 10 cm, vilket krympte vårt kök. Dessutom blev ytterväggarna 38 cm tjocka och jag hade räknat med 30 cm. Jag ritade glatt om allt igen och la på 10 cm, så köksinredningen fick plats. Vi får hoppas att det inte blir nytt bygglov igen.
Här kommer mina färdiga ritningar. Det grå är utbyggnaden.
Behöver du hjälp med bygglovsritningar? Jag tar sådana uppdrag. Maila på info@stinahagstrominterior.se
6. Efter mycket om och men fick vi bygglov! Vi visste att det i värsta fall kunde komma berg någon meter ner. Vi visste att det var mycket sten på tomten, men vi trodde aldrig att det skulle vara så här mycket sten...
7. Det såg ganska mörkt ut för källare. Det skulle bli för dyrt att spränga och forsla bort sprängmassorna. Trist! Första nederlaget kom alltså redan första dagen.
Nu var det bara att tänka om och för konstruktören att rita om utbyggnaden utan källare. Sen fick vi krångla med Stadsbyggnadskontoret och göra ändring i bygglovet. Det blev nästan för mycket för vår handledare, som hade svårt att hänga med i ändringarna. Nytt bygglov blev det och 13000kr extra.
Stenarna åkte tillbaka ner i hålet och det blev en torpargrund istället. Byggarna gjorde en form och monterade mängder av armeringsjärn och sedan sprutades cement i formen. Vilket jobb! Det tog ca 5 veckor att göra grunden.
8. Sen var det dags för träkonstruktionen.
9. Nu hade det gått ca 10 veckor sen de började med grunden. De hade bara byggställningarna veckan ut, så de sista dagarna monterades fönster och isolering sattes på.
10. Fasaden kom upp under elfte veckan och målades sedan.
Vårt eget projekt var att laga balkongen. Gick väldigt långsamt...
13. Trettonde veckan drogs all el och de började sätta upp OSB-plattor och sen gips. De började också bygga den 10cm tjocka väggen som ska vara mellan gamla och nya delen av huset, för att förhindra sättningar.
Mitt schema över elen i köket. Tips är att verkligen tänka igenom belysning och göra ett skriftligt schema som elektriker kan följa. Då slipper man många missförstånd.
Vecka 15 började man få en känsla av hur det skulle bli. Då hade vi levt i ett bygge i 3,5 månader. Men som tur var hade de inte öppnat upp till nya delen ännu...
Under tiden målade vi om den gamla delen av huset med hjälp av ett par målare. Vi lyckades även få klart balkongen!
14. Efter 4 månader öppnade de upp mellan gamla och nya delen av huset. Fotot taget från tillbyggnaden. (Det blivande köket)
Här öppnade de upp till våning 2. Bilden tagen från utbyggnaden. Ännu finns ingen trappa till andra våningen, utan det är stege som gäller.
15. Jag hade gjort ritningar på inbyggda hyllor och skåp i köket och hallen. Dessa hade byggarna fått från början, så de kunde planera dragning av el och annat. Denna hylla är i hallen på andra våningen, utanför dotterns rum.
Här är inbyggda skåp och lådor i köket. Jag valde sen att spegelvända denna skiss.
16. Golvvärmen drogs.
17. Golven lades och väggar målades på våning 2.
18. Under vecka 18 byggde de en trappa, som är en kopia av den redan existerande trappan i huset.
Jobbet i köket fortsatte under ytterligare fem veckor... Mycket jobb med skaffar, inbyggda hyllor och skåp. Allt var köpt på blocket, så det krävdes massa lösningar för att det skulle fungera. Men bra blev det!
Inne i skafferiet med den nya trappan synlig.
Inbyggda hyllan i trappen utanför rummet byggdes.
Vecka 22 monterades alla lampor, strömbrytare och kontakter. Vatten kopplades på. Det började bli klart!
23 veckor från start gick det att sova i rummet på våning 2. Givetvis ville båda tjejerna testa att sova där den första natten!
Nästa inlägg kommer att handla om hur vi inredde köket!
